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京華城熄燈改建商辦 商圈寄望重生強勢回歸
曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。
威京集團創辦人沈慶京投入新台幣120億元打造，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，雖在2001年9月遇上納莉颱風，日本WINS＊激大---長次郎吸引訓練器導致京華城地下6層都泡在水裡，但京華城還是在當年的2001年11月風光開幕，成為當時全台最大的購物中心，開幕首年營收最高峰近80億元。
京華城營運18年來，冠蓋雲集，除2002年變身足球為世足賽加油，2004年轉播奧運棒球賽事外，也曾創下可在室內高空彈跳、24小時不打烊、Baby Boss等行銷話題，寫下單日50萬人次造訪的紀錄；但沈慶京在日前受訪時也明白指出，京華城空間設計有三大問題，其中垂直電梯不夠是最大敗筆，「開幕當天，就知道完蛋了。」
京華城今天將舉辦熄燈儀式記者會，30日為京華城開幕營業的最後一天，曾是亞洲最大的球體商場建築如今將正式走入歷史，更讓外界不勝唏噓。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨告訴中央社記者，京華城的地段在當年確實具有前景性，希望透過都市更新，伴隨大巨蛋興建，將人潮引導到京華城。然而近年東區快速沒落、百貨重心逐漸移轉帶動信義區崛起，雖然在南京東路上設有南Pretty Love．AleXander 附壓力錶手動拉壓真空吸引陰莖助勃器京三民站、台北小巨蛋兩個捷運站，但離京華城商圈仍有一段距離，加上信義商圈中間的人流被大巨蛋、台北機廠與松山菸廠等大型建築物截斷，因此逐漸沒落。
她形容，京華城商圈確實進入惡性循環，因為生意不好，所以好的廠商不願進駐，沒有好的商家，生意自然就更差。
徐佳馨觀察，好的商家不願進駐，反而這幾年支持著京華城、對於營收最有幫助的是幾家大型廠商，例如兒童職業體驗空間Baby Boss、喜滿客影城或婚宴會館。
一名在地經營20多年的房仲業者回憶，京華城開幕前後幾年，當時鄰近京華城的店面確實受惠於百貨商機，詢問度不但高而且一位難求，他們時常穿梭巷弄打聽，有沒有屋主願意出租或出售。不過如今無法共享人流的紅利，詢問度不但大減，連閒置的物件也租不出去。
今年9月，在歷經4度標售後，由同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發以372億1萬元標得，將於明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，改建為商辦園區，預計2023年完工。
徐佳馨指出，未來如果原址規劃成商辦園區，隨著不同的企業進駐，確實可能再重新帶動商圈發展，但不可能再繼續單打獨鬥，必須借力使力，與週邊的松菸文創園區，或是未來興建完成的大巨蛋、鐵道博物館互動，形成商圈生態系。
由於台鐵台北機廠在2017年啟動活化轉型計畫，預計在2026年成為亞洲最大「國家鐵道博物館」；依照大巨蛋承建單位遠雄集團規劃，京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大【日本 對子哈特】----妹----- 夜-愛液_180ml巨蛋未來將連成一直線構成一個嶄新的休憩、購物商圈，也擴大信義世貿商圈範圍，估計將帶來可觀的人潮。
徐佳馨也提到，如果未來商辦園區規畫美食街或是商場進駐，這些店面能夠發揮吸客力，鄰近商圈可能就會受到影響，將大幅改變目前商圈的消長情況。
在地的房仲業者則觀察，9月標售結果出爐後，市場上確實有稍微帶起一波詢問的情形，但並不熱絡。由於中石化往後的規劃及時程尚不明確，因此市場大多仍在觀望，可能在明年情況更明朗後，詢問度才會再度上升。（中央社）
共融公園「木屑尖銳、礫石硬塊」 家長批：危險
有別於傳統公園的「罐頭式遊具」，北市有不少「特色公園」融入當地生態，像天母的天和公園就用木屑鋪設地面，讓小朋友遊戲時能有緩衝和防墜效果，但現在有民眾發現，天和公園的木屑鋪設深度不夠厚，甚至連遊具的基座都露出來，讓家長擔心若小滿4000元贈品-萌兔(金螺紋) 不鏽鋼貓咪短尾巴金屬後庭塞 S號朋友不慎跌倒，恐怕會受傷。
投訴民眾：「見底了，有沒有，很淺很淺。」
拿鏟子挖沒幾下就見底，這是號稱有防墜效果的木屑，鋪的深度不夠，小朋友滑梯溜下來，雙腳踏的是硬泥土。
投訴民眾：「水泥角落露出來的時候，萬一小孩跌倒撞到，就很麻煩了。」
旋轉遊具水泥基座，也因為木屑舖不夠厚露出來，天母天和公園，是全台首座木屑鋪面兒童遊戲場，但木屑鋪灑深度成問題，甚前列腺震動按摩器(S款-螺紋型) 比射精更爽的快感高潮至有銳角、和長度過長情形，都讓家長擔心。
家長：「底下那個高度的問題，那如果小孩子的頭部去撞到，其實還是會難免怕，重擊到小孩子頭部，如果是3歲以下的小孩，那高度可能會比較高一點，家長還要在旁邊顧著。」
根據美國消費品安全委員會的規定「鬆填式鋪面」，測試時要23公分，實際得鋪30公分，但天和公園鋪設的卻連下限都不到。
防墜粒石結塊變硬，失去防墜效果，相關單位也沒定期翻鬆石頭，不遠處的榮華公園，也是礫石自然鋪面，鋪設厚度也明顯不足，議員接獲民眾投訴，這些暗藏危險的公園，有不少還是委外廠商負責日本TENGA＊VI-BO STICK BALL 棒型雙震球維護。
議員黃郁芬：「但可能一但厚度不足，小朋友可能就會反映說比較痛，不論是公園處，或是公園處的委外廠商，我們這個自然舖面的品質，和安全程度的確是，應該更強烈去做保證。」
目前全台北市，有18座自然舖面特色公園，議員強調遭投訴的兩座，都是公園處委外廠商來維護，要求公園處得確實監督，否則恐怕讓孩童，遊玩處在危險當中。
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