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北市新屋均價比老屋貴逾5成　中山區價差最大
雖然台北市近年人口持續流失，但仍是國人最想買房的都市，台北市實價登錄資料統計，近一年台北市新屋交易平均單價高於老屋53.8%，台北市新屋最貴的Lovetoy．PLEASURE 可增粗30%增長1吋-擬真加長套-B(肉色)行政區是大安區。

台北市實價登錄資料顯示，近一年台北市新屋交易3131筆，平均每坪新台幣79.2萬元，老屋交易8294筆，平均每坪51.5萬元，新屋平均單價高於老屋53.8%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台商回流及高階買方進場支撐台北市新屋交易，不過買方普遍不追高，價格並未大幅上漲，30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實，仍吸引自用買方。

郎美囡指出，台北市各行政區新屋交易量最大的區域為內湖區499筆，新屋平均單價最高為大安區的118萬Rockin Dong-逼真老二微調震動按摩棒﹝西方壯碩型﹞元，老宅最高價也在大安區，每坪74萬元，高於萬華、北投、內湖、大同、士林、文山、南港7區的新屋平均單價，大安區堪稱台北市最貴行政區。

她說，老屋在台北市量體大，是房屋交易主力，老屋交易量最大為中山區，近一年共1266筆，中山區也是新屋與老屋價差比率最高的區域。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨APHRODISIA-大老二10段變頻防水G點棒-粉認為，台北市雖為全台房價最高的都會區，雖然一些區域老宅價格低，能以低門檻擁有台北市門牌，但老屋通常修繕費用不低，未來維護金額也高，因此裝潢整修的費用也應納入購屋成本中，才能夠妥善評估。（中央社）
 



工作好危險！警員未屆齡退休這個年齡層最多
國內員警老、中、青分布明顯出現了斷層，其中以40至49歲的青壯世代警察比例變化最大，根據銓敘部統計，108年度40到49歲員警人數為2萬4684名，比2015年減少了近8000人，減少幅度高達16%。警察工作權益推動協會分析，40到49歲未屆齡退休，最主要的原因是是一次請領再轉占事業第二春。


拿出無線電，再拿槍第一件事就是清槍，確認安全，接著再把子彈裝入彈匣每個步驟都不能馬虎，配備齊全了就要出發執勤。

兩人一組，分別騎上摩托車，開始巡邏勤務，要完成10個以上的巡邏點，會花費3個小時，中間還要安插兩次例行性的路檢。

包括巡邏，有處理民眾所報的違停，或是攤販事件，交通事故都是他們的勤務內容，加上近年來有許多襲警美國KAMA SUTRA．醍醐愛液Coconut Pineapple(香椰鳳梨金方)22ml的新聞，但第一線的基層員警仍然堅守岡位。

新北市文聖派出所員警：第三代 日本AV女優指定專用按摩棒-迷你型(黑)「會選這份職業通常都是有深思熟慮過後，就會就才想進來，每個工作都一定會有風險，但只是風險的不同大或小而已。」

新北市文聖派出所員警：「主要自己的防身的裝備要先用好，對啊像是什麼噴霧器警棍。」

剛入ANUS SILICON超柔細觸感高級安全素材．超人氣聰明球球NO.16行不久的員警說，既然做了就不怕苦、也不怕累，更做好了隨時會遇到危險的心理準備。員警工作辛苦，從近年來退休人數觀察，卻發現特殊現象。


記者呂蓓君：「近年來台灣的警察包含50歲以上，39歲以下都有不同程度的增加，唯獨青壯世代40到49歲大幅的減少，根據銓敘部統計，2018年全台灣的警察大約有6.6萬人，如果是以青壯世代40到49歲為例，2015年是3.2萬人，到了2018年只剩下2.4萬人，短短的四年之間也就減少了8000人左右，縮減的比例高達16%。」

台灣警察工作權益推動協會王昱浩：「40到49歲退休的話，也服務了超過25年，就達到一次退的時間點，所以他退休他原本就預計這個時間退休，並沒有受到其他的因素去影響。」

除了一次請領退休金的，還有不少人選擇在可以請領月退時申請，以新北市警局為例，108年申請退休共有65人，其中60位都是自願退休者，其中年齡不滿50歲的有5人，50到55歲47人，占整體的八成左右。

新北市警察局人事股長王淨誼：「50到55歲，他們有家庭因素也有健康的因素，那當然也有一些人，他們會想說可以再另外再找，另外的事業第二春的工作，趁那個時間就是可以先退休。」

台北市的警察員額是7908位，自願退休的人數從105年145位，逐年趨緩，108年來到69位，其中以50到54歲比例最高，占7成左右。


台北市警察局人事股長陳矜慧：「多半是因為個人生涯的規劃，這個部分其實他們也已經到了，月退休金可以起支的年齡，他們領取月退休金之後，生活也比較有保障。」

55歲以上的資深員警因為退休金減少，不到屆齡不會輕易退休，50到55歲的中生代員警，在經濟和健康的考量下，只要退休金能維持家庭基本開銷，就有一部分會提早退休尋找事業第二春，也讓老、中、青員警分布明顯出現了斷層。尤其未來將會面臨退休潮，新生代銜接出現空窗期，恐怕在經驗、公務上面的執行就會有落差，呈現青黃不接的狀況。





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